Immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Très en vogue de nos jours, la profession de home stageur séduit de plus en plus de particuliers. Son rôle est d’aider à repenser l’aménagement et la décoration d’un bien en vue d’une vente plus rapide et au meilleur prix. Tout le principe du home staging se fonde sur une réorganisation astucieuse du bien en utilisant en priorité le mobilier existant, et en investissant un minimum (le budget total du home staging ne doit pas dépasser 3% du prix de vente afin de rester intéressant). Le home stageur doit constater les modifications à apporter puis conseiller les particuliers dans les opérations à entreprendre. Son champ d’actions est très large : de la décoration d’intérieur au réaménagement extérieur, des petites réparations aux rangements.

A partir du 17 mai 2013 et pendant 3 jours se tient le salon de l’Immobilier à Aix. Réunissant comme chaque année les divers professionnels de l’immobilier, cette manifestation obtient une belle popularité auprès des particuliers. Promoteurs immobiliers, agences immobilières, entreprises de construction, ou encore conseillers en défiscalisation se tiennent à disposition du public sur une quarantaine de stands. Le but principal de ce salon et avant tout de guider et conseiller les visiteurs au sujet de leur habitation : rénovation, travaux, optimisation et consommation d’énergie. La session 2012 avait attiré près de 6000 personnes, les organisateurs espèrent cette année faire encore mieux que ce résultat. L’entrée est gratuite au public.

Cette mesure, visant à inciter les particuliers à investir dans le locatif par le biais d’avantages fiscaux, semble connaître des débuts plutôt mitigés. Les professionnels de l’immobilier craignent que la tendance ne s’accentue. La vente de logements neufs au premier trimestre 2013 accuse en ffet une baisse notoire de près de 25%, comparée à l’année précédente. Si toute nouvelle mesure de ce type est généralement succédée d’une période de flottement, la tendance observée actuellement crée toutefois la (mauvaise) surprise ; le but que s’était fixé le gouvernement (40 000 ventes) paraît aujourd’hui très compliqué à atteindre. Au-delà de la frilosité liée à la crise, des zones d’ombres restent à éclaircir, comme les villes éligibles à cette mesure.

Etudiants, soyez vigilants quant au coût véritable de votre logement ! Le loyer s’accompagne souvent de frais divers, moins connus, qui peuvent très rapidement faire grimper les dépenses. Parmi ces frais auxquels on ne pense pas toujours, le dépôt d’une garantie (ce dernier dépend de la nature du logement) ; on retrouve également les frais de déménagement, car budgéter l’aspect logistique d’un tel évènement dépasse parfois les plans initiaux. Enfin si l’on passe par les services d’une agences, il faudra bien sûr compter sur les frais de prestations et s’assurance. A cela s’ajoutent une pléiade de frais annexes non négligeables : électricité, chauffage au gaz, abonnement téléphonique ou accès à Internet. Un bon conseil : se renseigner avant de finaliser la location de son logement étudiant !