Mas, bastide à Gigondas

**vente réalisée par provence transactions** vaucluse - gigondas - exclusivite - situation privilégiée pour cette maison en pierre bénéficiant d'une vue magnifique sur le village!!! d'une surface totale d'environ 125m² (avec possibilité d'extension), elle dispose d'un séjour mansardé (35m²) avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et 3 salles d'eau, d'une mezzanine d'environ 15m², et d'un garage de 25m². quelques travaux sont à prévoir (assainissement, terrasse). terrain boisé de 2400m²(constructible selon plu en vigueur). maison très lumineuse, à 500m de la place principale du village (restaurants, caveaux, café, épicerie...), aux portes du massif des dentelles de montmirail et du célèbre vignoble !!! honoraires d'agence charge vendeur.

**compromis de vente en cours** vaucluse - gigondas: sur les hauteurs, au milieu des vignes, authentique mas en pierre bénéficiant d'un environnement privilégié! maison principale: - au rez-de-chaussée: grand hall desservant salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante. - au 1er étage: 3 chambres / 3 salles d'eau + chambre d'appoint - au 2ème étage: 1 chambre avec salle d'eau. magnifique cour fermée et ombragée (2 tilleuls). gîte n°1: cuisine, salon, chambre avec salle d'eau, et jardinet privatif. gîte n°2: cuisine, séjour, chambre avec salle de bains, et jardinet privatif. dépendances: caves (8m² / 18m²), atelier( 20m²), remises (17m² / 14m²). terrain de 1999m², arboré, fleuri, et agrémenté d'une piscine (7.5m x 3.5m), et d'un forage. honoraires d'agence charge vendeur.

Abri réf 1551 - proche de gigondas, séguret, 25 mn d' orange tgv. beaucoup de charme et de caractère pour ce mas restauré du xix siècle. calme et vue panoramique sur les dentelles de montmirail et les vignes. emplacement de premier ordre !! cette propriété vous propose 285 m2 habitables environ sur un jardin clôturé de 1.488 m2 env., avec sa piscine de 11m x 5m et ses larges plages dallées. spacieux hall d’entrée ouvrant sur cuisine américaine, séjour, salon avec cheminée. chaque pièce vous permet d’accéder à la terrasse par de large baie vitrée. 1 bureau, 4 chambres ( possible 5 ou 6 ) dont 1 en rez de chaussée. 2 salle de bains. salle de jeu. garage. dépendance. alarme, forage, chauffage central fuel... très belles prestations pour ce mas qui saura vous séduire…coup de coeur assuré.!!! important dossier ( 54 photos + plans ) sur demande par email. réf. abri - 1551 ref : 133

Secteur privilégié, mazet avec extension de 70 m² env., 2 chambres, niché au coeur des dentelles sur une jardin arboré de 350 m², entouré de terres agricoles. aucune nuisance. idéal secondaire. a voir sans tarder!

Au coeur du vignoble côtes du rhône, magnifique bastide 17 ème entièrement restaurée haut de gamme et dans le respect des traditions provençales ( 1000 m2 habit) plus dépendances. toutes les pièces ont un très beau volume, des plafonds anciens et hauts, des sols anciens en terre-cuite, le parc (7500 m2) est paysagé et comporte une piscine et un bassin alimenté par des sources. rez de chaussée: grande entrée, 3 séjours ( 2 cheminées en pierre), bureau, cuisine équipée ht de gamme, cellier, buanderie, chaufferie, cave. etages : 8 chambres avec chacune sdb et wc, très spacieuses, un salon. l'ensemble est très harmonieux et la restauration est de grande qualité. quartier : campagne nb étages : 3 surf réception : 80 m2 exposition : sud ouest etat général : excellent standing : maison ancienne garage : 60 m2 cave : 60 m2 jumelée : individuelle piscine : o chauffage : gaz radiateurs/sol terrasse : 100 cuisine : equipée fosse septique : o