Maison à Saint Martin

120 kms de la côte d' azur, 40 kms aix tgv, domaine privé et chargé d' histoire, ancien site de recueillement des moines du xiii éme siècle ( réserve de chasse et de pêche, parc animalier etc....) de 170 hectares d' un seul tenant, bénéficiant d' un environnement écologique préservé et exceptionnel à proximité d' aix-en-provence. l' accès est facile et relativement rapide avec échangeurs autoroutiers proches. la propriété bénéficie d' un bon ensoleillement, de jolies vues, au plus grand calme et en toute confidentialité. le bâtiment principale offre une belle architecture, sur 2 niveaux, développant environ 900 m2. - cuisine professionnelle entièrement équipée, arrière cuisine, office, buanderie. - caves à vins - réception flatteuse (163m2) avec cheminée monumentale, volumes spacieux, donnant sur grande terrasse ( 323m2). - chapelle - salle de billard - une large pièce, usage à définir - 15 chambres, dont une suite de maître avec sa salle de bains, hammam et sa vaste terrasse. - 7 salles de bains et 2 salles d' eaux - plusieurs toilettes. un ascenseur dessert le rez de chaussée, le 1 er et le second niveau. la propriété assure elle même son autonomie en fournissant l' eau et le chauffage, réduisant ainsi le coût d' occupation. le bâtiment peut être aisément valorisé par une rénovation relativement simple compte tenu d' une construction traditionnelle de qualité et de surface importante. le bâtiment secondaire dispose d' un restaurant de 40 couverts équipé et neuf avec annexes aménageables. une surélévation du bâtiment principal en aménageant le toit terrasse peut-être envisagé pour la création d' un piano-bar. la propriété est agrémentée de 3 lacs poissonneux, parcs animaliers et enclos, d' un grand bassin avec jet d' eau et cascades, d' un verger, d' une piscine avec pool-house avec coin bar, sauna douche, d' un court de tennis. nombreuses dépendances ( hangars, garages, laboratoires, poulaillers, boxes à chevaux etc ...) totalisant une superficie de 1800 m2 . - eau potable par forages et filtre, surpresseur - 3 forages 250m, 160m, 120m. - eau chaude par chaudière bois, fuel et cumulus électrique. l' alimentation en eau est abondante, et elle assure l' autonomie du domaine dans sa totalité. - chauffage central bois et fuel - cuve de 10 000 litres. - groupe électrogéne ( 230 kva) utilisé en appoint en cas de panne d' alimentation. le domaine permet - l' élevage de chevaux, cerf, biches, daims, autruches, chèvres et canards. - la production de blé, maïs, luzerne et bois. - les activités suivantes : pêche, chasse, équitation, tout terrain, natation et tennis, etc... le parc entourant la propriété dispose d' un éclairage extérieur complet ( allées, terrasses, bassins, espace piscine fontaines etc...) ensemble de bon standing pour cette demeure des années 50, dans un environnement totalement naturel et sauvage assurant une qualité de vie privilégiée.